日経BP社より、2011年連載企画　 「写真でわかる　雨漏りを呼ぶ納まり」　から記事抜粋、これまでの特集記事を再編集した書籍が発行されました 

先月、日経BP社より　「雨漏りトラブル完全解決」　という書籍が発売されました。

瑕疵保険会社のデーターによると、住宅の瑕疵保険事故受付の85％は「雨漏り」ということで、住宅最大のトラブルであるのですが、瑕疵保険会社にこのようなデーターがあるということは、瑕疵担保履行法施行後となりますので、いわば築浅の建物でも雨漏りトラブルが続発しているという事実があるという事です。

そんな雨漏りトラブルについて、ドクター住まいこと、一級建築士で大阪地裁民事調停委員もつとめる玉水氏と、弊社代表久保田と協力・監修いたしました、日経ホームビルダーの2011年連載　 「写真でわかる　雨漏りを呼ぶ納まり」　から出稿したり、これまでの雨漏りに関わる特集記事を、日経ホームビルダー編集委員の方がまとめたものです。

連載の事例はもちろんですが、特集について協力させていただいたものも多く、現場実務の解説だけでなく、理論や概念など、幅広くまとめられた書籍になっていると思います。

このため、amazonでもベストセラーとなっているようで、さらに読者から編集部への反響も大きいようです。

このような書籍に関わることが出来ましたこと、たいへん嬉しく思っておりますが、さらにこのことがきっかけとなり、新たな取り組みも始まりそうです。

これからも雨漏りトラブルの解決に全力を注ぐのはもちろんのこと、雨漏り事故を減らす活動を、より一層頑張りたいと思っております。

 今月は連載記事はお休みとなりましたが、「シーリング」特集について相談をうけまして、協力させていただきました。

特集のタイトルは　「さらば手抜き！ シーリング工事」　です 

今回の特集は、シーリング（コーキング）についてでした。

雨漏りに直結した事例というよりも、雨漏りを誘発しないためにも、どのようなシーリングの選定や施工が正しいのかを記事にしていただいております今回の特集です。

編集の方からシーリングについての特集を組みたいという相談を受けまして、シーリング材メーカーさんをご紹介させていただいたり、事例を提供させていたり、コメントを出させていただいたりと、普段から使用することが多いシーリング材について思う事や、その採用についての認識など、出来る限りの情報提供をさせていただきました。

このような特集に関わると特に思いますが、シーリングについて、その性能を過信していることだけでなく、全国的な傾向と言えますが、シーリング部分の改修について、正確な知識を持たないまま現場が進んでいることが大変多いという、たいへん困った現状があることです。

シーリングとは、建物の外壁や開口部周りにおいて重要な役割を持つ防水材であるにも関わらずです・・・。

だからと言って、シーリングに頼らずに建物外部の防水性能が確立するのかと言えば、これまた答えは限りなくNOに近いのが現状です。

このことからも、製品や材料のいいとこ取りをうまくしながら、耐久性の高い建物が出来ると良いのにと思っております。

そんな今回の特集も大変参考になるものと思いますので、ぜひご覧ください。

 日経ホームビルダー連載　「事例で分かる雨漏り修理のツボ」　記事掲載　（2017年11月号）　のお知らせです

今号のサブタイトルは　「下地の不陸でFRPが破断」です

今号では、以前の特集でも取り上げられていたバルコニー、その中でも採用率の非常に高いFRP防水の雨漏りトラブルについて取り上げました。

一般的な戸建て住宅においては、高い作用率となっているFRP防水ですが、FRP防水が万能だから採用されている訳ではなく、その特徴から採用されているという本質についてから解説すべく、まずは防水の種類と特徴についてをまとめました。

あえてこのような基礎的なものを記事として執筆する必要があるのか？という考え方も無いわけではないでしょうが、土台がしっかりしてこそこの建物なのですから、やはり土台となる基礎知識について正確に理解することが重要なのだと思い、今回の内容にいたしました。

もちろん、重箱の隅のような細かな知識については、現場施工者に任せるべきであり、その方たちにかかっていることは間違いないのですが、最低限の知識として、採用するもののメリットデメリット、採用の根拠などをお客様に伝えられなければなりません。

このような事も考えながら執筆をいたしました今回の記事、ぜひご覧ください。

日経ホームビルダー連載　「事例で分かる雨漏り修理のツボ」　記事掲載　（2017年10月号）　のお知らせです

今号のサブタイトルは　「谷樋補修の鍵は流量の制御 」です

今回の記事は、前号で紹介しました瓦屋根の雨漏り事例について、前回ふれた保険についてではなく、修理について紹介いたしました。

この事例は、瓦屋根のお宅で起きた雨漏りだったのですが、非常に大きな要因は劣化であったのですが、他にもいくつかの問題点がありまして、そのことについても触れた内容となっています。

この事例では、そのもっとも大きな要因は、谷樋の劣化による雨水浸入だったのですが、そのほかにも谷樋からの導水のついての問題があったり、棟の積み方で、雨水を呼び込んでしまうなどの問題あったり、これらの事についても紹介しております。

昨今、新築工事において瓦屋根を採用する建物が少なくなっており、さらに和形瓦の採用率がさらに低くなっているようで、瓦職人さんであっても、和形を葺くまでは数少なくとも何とか経験したとしても、現場経験の少なさから、納まりについての技能継承が危うくなっている事も懸念されるような、正確な修理が出来ていない現場んび遭遇することがあります。

そんな瓦屋根の事例だからこそ、建築実務者にも理解してもらうための今回の記事としたつもりです。

また今回のホームビルダーの誌面において　「　リポート 保険金でリフォーム詐欺　・　住宅補修に火災保険金を悪用 　　」という記事が掲載されました。

前号において執筆した記事がきかっけになったかどうかは定かではありませんが、このような問題を含め、詐欺のような業者無くなっていない事実がありますので、建物に関わる事業者が正確な知識を持つことはもちろんですが、住まい手の方々も騙されないような知識を持っていただけたらと思います。

そんな今回の号も、ぜひご覧ください。 

 日経ホームビルダー連載　「事例で分かる雨漏り修理のツボ」　記事掲載　（2017年9月号）　のお知らせです

今号のサブタイトルは　「火災保険で補修費を賄える？ 」です

今回の記事では、築35年、瓦屋根の住宅で起きた雨漏り事例についての紹介なのですが、現場へ確認に伺った際、お客様から言われた言葉がありまして、まずはこの問題についての紹介を優先すべきと考えました。

その問題とは、お客様の口から発せられた「雨漏りは保険で直るのか？」と言う事でした。

こちらのお客様宅では、数年前にも雨漏りが起きたとのことでしたが、その際は、台風の直撃により、こちらのお宅だけでなく、浜松近隣を含め、非常に大きな被害が発生したのでした。

この時は、瓦が飛んでしまったり、大きくズレてしまった事により、屋根下地へ雨水が大量に浸入し、そのまま雨漏りにつながっていたようですし、この当時のお客様の記憶も、そのようになっていました。

そのことと今回のことが、どのように結びつき問題になるのか、その答えのカギは、火災保険に付帯する風災・雹災・雪災の補償についてです。

また、このことをどのように悪用されることがあるのかと言うと、火災保険の災害適用がされないような小さな被害を、大きな被害へ見せ、修理費用を保険請求させる手口です。

これは、各損害保険会社においても大きな問題となっておりますし、保険会社だけでなく、保険請求時に関わる鑑定会社においても、問題として厳しいチェックがなされているのです。

ただし、保険会社や鑑定人は理解していても、保険代理店の中には、このような適用範囲やケースについての正確な知識を持たず、契約者に良い顔をしたいのか、安易に「雨漏りしたなら保険が出るかも」なんて言って、住まい手に大きな勘違いをさせてしまうケースもあり、実は弊社がお伺いしたお宅でも、このような話をお聞きしたことがあり、たいへん困惑しましたが、お客様に保険の仕組みや適用範囲についてご説明をさせていただき、ご理解いただいた事がありました。

もちろん、保険対象になる事故ならば、保険が出るに越したことは無いのですから、その場合の対応はしっかりさせていただいております。

今回の記事では、このようなケースについて紹介させていただいておりますが、そもそも、保険代理店がお客様を惑わせてしまうような事があっては困ると思いますし、反面、建物の修理に関わる業者の側も、このようなことについても、正確な知識と判断力をを持っていただきたいと思います・・・。